繼前期通報部分違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)之后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部14日再出重拳規(guī)范房企經(jīng)營行為凈化市場環(huán)境，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的9種不正當(dāng)經(jīng)營行為做了明確界定，并要求各地要根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，對這些違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處。

當(dāng)天住建部對外公布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的通知》，并召開電視電話會議部署進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作。

《通知》要求，各級房地產(chǎn)主管部門要充分認(rèn)識規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序?qū)Ψ€(wěn)定房地產(chǎn)市場的重大意義，依法保護(hù)合法經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的正當(dāng)利益，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營行為，營造公平競爭的房地產(chǎn)市場環(huán)境。

會上，保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司董事長宋廣菊代表20家一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向社會公開作出八項(xiàng)承諾，表示一級資質(zhì)房企將帶頭做表率，信守承諾，誠信經(jīng)營，如有違反，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并歡迎社會各界監(jiān)督。

住建部在會上還要求各地要把整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大執(zhí)法檢查力度，加強(qiáng)部門間的協(xié)作配合，始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要對照《通知》自查不規(guī)范行為，加強(qiáng)自律，依法依規(guī)經(jīng)營，誠信守諾。

此外，要加快房地產(chǎn)行業(yè)的信用體系建設(shè)，建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度，及時公布違法失信企業(yè)名單;對查處的嚴(yán)重違法違規(guī)典型案例，要及時予以公開曝光，在全社會形成強(qiáng)大的輿論氛圍。據(jù)新華社

住建部明確的九種房企不正當(dāng)經(jīng)營行為

存在左述行為 依法嚴(yán)肅查處

不正當(dāng)經(jīng)營行為應(yīng)當(dāng)由其他部門處理的，及時移交有關(guān)部門依法處理。涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

發(fā)布虛假房源信息和廣告；

通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；

未取得預(yù)售許可證銷售商品房；

不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價格；

捂盤惜售或者變相囤積房源；

商品房銷售不予明碼標(biāo)價，在標(biāo)價之外加價出 售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用；

以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購 房人接受商品或者服務(wù)價格；

將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人；

其他不正當(dāng)經(jīng)營行為。

各級房地產(chǎn)主管部門視情節(jié)輕重，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取以下措施：

在此基礎(chǔ)上書面警示

約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人

公開通報企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為

列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單

由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在資質(zhì)審查中重點(diǎn)審核