深港新城一期6棟住宅樓封頂

湖北省首個建筑工業(yè)化項目——深港新城一期6棟住宅樓在新洲陽邏大余鎮(zhèn)全面封頂，和傳統建筑相比，這6棟樓是如同“搭積木”般建成，建筑物更堅固、室內更方便業(yè)主裝修，同時冬季房屋的保暖效果更好。10個月蓋好6棟樓，精度達到毫米級深港新城一期項目于2015年9月開工，近日封頂，僅花去10個月時間。

記者探訪發(fā)現，6棟住宅的外立面橫平豎直，顯得干凈利落，內部墻面光滑平整，構建連接處嚴絲合縫。陳衛(wèi)國稱，建筑工業(yè)化打造的每棟建筑，除了地基部分是現場澆筑外，步行樓梯、陽臺和外墻面等部件全部都使用工廠內生產的混凝土預制件，并在施工現場直接拼裝，直接“搭”出建筑物。陳衛(wèi)國解釋，建筑工業(yè)化是相比傳統的蓋樓方式而言的。目前建設大樓主要依靠手工現場澆筑，而建筑工業(yè)化則是將建筑物的各個部分拆分成塊，通過工廠流水線的方式生產、組裝。

這樣做能將建筑物的精度控制在毫米級別，比傳統方式的厘米級高出一個等級。“這也是為什么這幾棟住宅顯得格外平整、干凈?！标愋l(wèi)國說，深港新城項目結構預制率約53%，裝配率約78%，在湖北屬于最高水平，而常規(guī)裝配式建筑裝配率約為30%。水電套管已提前預埋，裝修更省錢記者實地參觀了深港新城項目，產業(yè)化研究室主任陳駿說，他們建造出來的墻面和樓板結實耐用，不裂紋，可避免漏水之苦。進行組裝時，使用混凝土固定，堅固異常。記者觀察發(fā)現，深港新城項目的墻面確實厚于一般建筑物?！拔覀冞€將保溫板置入墻面中間整體鑄造，這樣不僅保溫效果好，還能避免發(fā)生保溫板在大風影響下大面積脫落的情況。”陳駿說。陳駿表示，由于經過了特殊處理，大樓的墻面可以直接刷漆，減掉了傳統裝修過程中的刮膩子工序。同時，房間內的水、電套管已提前預埋，可以省去業(yè)主開槽的費用。因為在鑄造過程中將預制件的精準度控制在毫米級別，業(yè)主收房后不用進行地面找平施工，可直接鋪木地板或地磚，可省去大量人工和材料費用。

非承重墻、衛(wèi)生間、廚房未來或可拆卸、組裝深港新城項目只是對建筑工業(yè)化主體結構體系的探索，相當于產品1.0版。未來中建三局將在自己開發(fā)的商品住宅項目——中建壹品上實踐集成機電裝飾一體化的建筑工業(yè)化2.0版產品；在2.0版產品基礎上，實施集成智能建筑和智慧小區(qū)概念的建筑工業(yè)化3.0版產品。陳駿說，2.0和3.0版產品，可進行個性化定制房屋建造，室內的非承重墻、衛(wèi)生間和廚房等，均是可以整體拆卸和組裝的產品，可以符合各年齡階層和收入群體的不同要求。

目前中建壹品項目仍在規(guī)劃中。施工方面也算了一筆賬：僅考慮主體結構裝配化，當前建造成本略高。考慮機電裝飾集成后，成本將大幅降低，綜合成本要低于傳統建造方式。如再考慮改善建筑垃圾排放、污染等社會效益的貢獻，以及未來人工費上漲等因素，建筑工業(yè)化項目的綜合成本將遠遠低于傳統建造方式。

武漢建筑業(yè)協會副會長兼秘書長李淼磊認為，建筑工業(yè)化將是未來建筑行業(yè)發(fā)展的趨勢。